21.09.23 Kinnisvaratund. Südamekodude rajaja: igaüks tahab oma maa eest miljonit

Südamekodude AS nõukogu esimees Martin Kuke sõnul saavad nad hooldekodude arendajana paari nädala tagant pakkumisi maadele, mille hinnad on kaunis krõbedad. „Pakutakse maid kuhu kuhu võiks väga hästi sobida hoolekandeasutuse ehitamine,“ rääkis Martin Kukk saates Kinnisvaratund. „Me viisakate inimestena alati kuulame ära, aga kui läheb jutuks, et mis seal maa väärtuseks, siis tavaliselt ütleme on see maa päris kallis,“ selgitas Kukk ja märkis et ei taha numbritesse laskuda ja lisas samas et „et eks igaüks tahab oma maa eest miljoni saada“. Kinnisvara arendamine, projekteerimine ja ehitamine on Kuke sõnul üldiselt teatud lõikudes läinud aasta-pooleteise taguse ajaga võrreldes mõnevõrra odavamaks ning toob konkreetne näite aastatagusest ajast, kus pooleks aastaks pandi Tartus uue eakate kodu ehitus kõrgete ehitushindade tõttu seisma. „Otsus õigustas ennast, kuna hilisemalt saadud hinnapakkumised tõid seal säästu mitusada tuhat eurot.“ Saates uurimegi, kuidas käib hooldekodude äri - millised on nõuded, kuidas toimub selles valdkonnas hoonete haldamine ja majandamine üldiselt, millised on kasumlikumad omandivormid – kas hooldekodude äri tähendab ka hoonete omamist või pelgalt haldamist? Uurime ka, kuidas tullakse toime kasvavate kuludega, kuidas oma äri finantseritakse ning ka seda, millised on tootlused. Saatejuht on Lauri Leet. Foto: Dmitri Kotjuh/ Järva Teataja/Scanpix