206 - Investir dans un logement HLM, avec Mbarek Wadil (Atlas Conseil)

Les Investisseurs 4.0 - Een podcast door Paco - Donderdagen

Categorieën:

đŸ”„ Participe au challenge gratuit de 5 jours (du 6 au 13 Juillet) et monte ton projet locatif en 120 jours 👉 Inscription : http://investisseurs40.com/247 đŸ”„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial đŸ”„ Inscris-toi Ă  l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŸ’ŒđŸ’° Logement social ne rime pas avec opportunitĂ© d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilitĂ©s interessantes notamment pour acheter Ă  bas pris des logements rĂ©novĂ©s et entretenus. C’est une niche d’investissement largement mĂ©connue mais qui mĂ©rite qu’on s’y penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France dĂ©tenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, aprĂšs une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marchĂ© privĂ©, ça laisse de belles perspectives. Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratĂ©gie pour en tirer une bonne affaire ? C’est ce qu’on va voir avec Mbarek Wadil, notre invitĂ© du jour. Mbarek a fait sa carriĂšre dans la l’immobilier tertiaire auprĂšs de fonciĂšres avant de se spĂ©cialiser, Ă  titre privĂ© dans l’acquisitions de logements sociaux. Au cours de la conversation on verra : - quels sont les mĂ©canismes de ventes de logements sociaux par les bailleurs, - les avantages et les inconvĂ©nients d’acheter un logement HLM, - les conditions Ă  respecter pour une mise en location ou une revente, - les Ă©lĂ©ments qu’il faut regarder en particulier pour se positionner et faire une bonne affaire. Il y a plus d’opportunitĂ©s que je l’avais imaginĂ© et c’est un marchĂ© qui devrait continuer Ă  ĂȘtre bien orientĂ© dans les prochaines annĂ©es, tirĂ© par des volontĂ©s politique d’expansion d’offre de logement social qu’on imagine bien se dĂ©velopper : c’est assez prĂ©visible. Pour moi c’est une stratĂ©gie qu’il faut avoir forcĂ©ment en tĂȘte et exercer tant qu’on y a droit, au mĂȘme titre que l’achat revente sur la rĂ©sidence principale, mĂȘme si il y a des rĂšgles Ă  respecter. Avant de dĂ©marrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu l’apprĂ©cies, c’est de laisser un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide Ă  monter dans les classements, gagner en visibilitĂ© et dĂ©busquer toujours de meilleurs invitĂ©s. Aller sur ce on part Ă  la dĂ©couverte de la stratĂ©gie des logements sociaux avec Mbarek, c’est parti. Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/206 -- SOUTENIR LE PODCAST ❀ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup Ă  le faire connaĂźtre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : - Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..) - Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) - Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os) - Linkedin - Twitter DistribuĂ© par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Visit the podcast's native language site